Markkleeberg – attraktive Mehrfamilienhauswohnanlage – AS Unternehmensgruppe

Markkleeberg – Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein Projektentwickler, Investor und Bestandshalter aus Berlin – hat eine attraktive Mehrfamilienhauswohnanlage in Markkleeberg bei Leipzig erworben. Dies ist die 11 Ankaufstransaktion in diesem Jahr.

Markkleeberg - attraktive Mehrfamilienhauswohnanlage - AS Unternehmensgruppe

Markkleeberg – attraktive Mehrfamilienhauswohnanlage – AS Unternehmensgruppe

Markkleeberg – kernsanierte Wohnanlage

Es handelt sich um eine Ende der 80er Jahre erbaute Wohnanlage welche im Jahr 2009 umfassend kernsaniert wurde. Die für diesen Bautyp typischen kleinen Grundrisse wurden großzügig umgestaltet (teilweise Maisonette) und bieten somit zeitgemäßen und nachfragegerechten Wohnraum in einer grünen Umgebung. Die Wohneinheiten verteilen sich nahezu gleichmäßig auf die Hauseingänge. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Anlage gehört auch eine großzügige Parkfläche mit Außen-Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 59 qm und ca. 102 qm und sind aufgeteilt auf 2-4 Raumwohnungen sowie eine 5 Zimmerwohnung. Insgesamt gab es in den letzten Jahren kaum Mieterwechsel.

Verkäufer ist eine genossenschaftliche Bank aus der Region. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Grünwald Leipzig

Die Große Kreisstadt Markkleeberg schließt südlich an Leipzig an und ist vor allem bekannt und beliebt für ihre Lage innerhalb der Leipziger Seenlandschaft. In Markkleeberg leben derzeit ca. 25.000 Einwohner und der Zuzug steigt rapide. Die Stadt erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der Nähe zu Leipzig und der gleichzeitig ruhigen Lage im Grünen und in unmittelbarer Wassernähe. Das Stadtgebiet von Markkleeberg ist von mehreren Park- und Gartenanlagen geprägt. Die Stadt besitzt mit dem Markkleeberger See und dem Cospudener See zwei weitere wichtige touristische Ziele. Rund um die Uferbereiche besteht ein großflächiges Netz an Rad- und Wanderwegen. Strände bieten im Sommer die Möglichkeit, sich zu erholen und zu baden. Unweit davon liegt der größte mitteldeutsche Freizeitpark Belantis mit seiner markanten Pyramide.

Renaturiertes Tagebaugebiet

Das ehemalige Tagebaugebiet ist renaturiert und aufgeforstet worden und durchzogen von Rad- und Wanderwegen. In nur neun Minuten erreicht man Leipzig Mitte mit der S- Bahn und auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Markkleeberg liegt zwischen den wichtigen Verkehrsknotenpunkten an der A9, A14 und A38. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Station Markkleeberg-Gaschwitz befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Portfolio in Mitteldeutschland

Die AS Unternehmensgruppe Holding hat als Bestandshalter und Spezialist für Wohnungsprivatisierung ein Portfolio in Mitteldeutschland aufgebaut, das – neben eigenen Denkmalsanierungsprojekten – auch den An- und Verkauf bzw. das Halten von Bestandsimmobilien beinhaltet. Im Vordergrund stehen dabei langfristig erzielbare Renditeerwartungen oder aber attraktive Objektmargen aus der Aufteilung und Weiterveräußerung im Single-Sale an private Käufer und Anleger. So auch beim aktuell erworbenen Ensemble, welches überaus attraktive Wertsteigerungspotentiale und Mietrenditeerwartungen aufweist. „Wir werden auch zukünftig, ganz besonders hinsichtlich der derzeitigen weltpolitischen Lage und auch in Bezug auf die Zins- und Rekordinflationsentwicklung unsere Ankaufsstrategie in Mitteldeutschland und speziell der Metropolregion Leipzig/Halle weiterverfolgen und freuen uns deshalb über entsprechende Angebote.“ sagt Andreas Schrobback, CEO und Gründer der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding, weiter aus.

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