Alternative Finanzierungen – deutlich mehr Nachfragen – Das Unternehmen Engel & Völkers Capital AG prognostiziert in 2021 deutlich mehr Nachfragen bei alternativen Finanzierungen – Ein Anstieg um bis zu 22 Prozent wird hier erwartet – Die Bank Lending Survey der EZB zeigt aktuell eine weitere Verschärfung bei klassischer Kreditvergabe im ersten Quartal 2021 – Für die deutsche Wirtschaft werden durch fehlende Liquidität stärkere Einbußen am Markt befürchtet

Alternative Finanzierungen – deutlich mehr Nachfragen

Alternative Finanzierungen – deutlicher Anstieg der Nachfrage

Die Engel & Völkers Capital AG, ein unabhängiger Investment und Asset Manager für Immobilieninvestitionen und alternative Finanzierungslösungen, erwartet für 2021 einen deutlichen Anstieg bei der Nachfrage nach alternativen Immobilien-Finanzierungen. Das Vorstandsmitglied der Engel & Völkers Capital AG – Chief Client Officer Jörg Scheidler erläutert: „Bereits in den ersten Monaten des Jahres lag die Zahl der bei Engel & Völkers Capital eingegangenen Finanzierungsanfragen signifikant über dem Durchschnitt der letzten Quartale. Wir gehen daher für das Jahr 2021 insgesamt von einer Anfrage-Zunahme bei alternativen Finanzierungen um bis zu 22 Prozent aus“.

Aktuelle Umfrage zum Kreditgeschäft der Banken

Die Europäische Zentralbank hat in einer aktuellen Umfrage zum Kreditgeschäft der Banken im Euroraum (Bank Lending Survey) festgestellt, dass sich die Kriterien der befragten Banken für Darlehen an Unternehmenim ersten Jahresquartal weiter verschärft haben. Gleichzeitig verzeichnet der Survey einen Anstieg bei dem Kredit-Bedarf deutscher Unternehmen. Alternative Finanzierungen gefragt: Die Experten für Finanzierungslösungen von Engel & Völkers Capital gehen durch diese Umfrage-Ergebnisse davon aus, dass durch die verschärften Vergaberichtlinien der Banken in diesem Jahr deutlich weniger klassische Kredite an Unternehmen innerhalb der Bau-und Immobilienwirtschaft vergeben werden.

Finanzierungslösungen für Bauträger und Projektentwickler

Alternative Finanzierungen: Bauträger sind dadurch verstärkt auf alternative Finanzierungslösungen angewiesen. Gründe dafür sind neben der zunehmend restriktiveren Bankenpolitik die zusätzliche Belastung von Bauträgern und Projektentwicklern durch das anhaltende Pandemie-Geschehen sowie die damit einhergehende erhöhte Marktvolatilitätin 2021.

Projektentwickler stehen vor großen Herausforderungen

Jörg Scheidler: „Die aktuelle Situation macht flexible, schnelle Finanzierungslösungen wichtiger denn je für die Immobilienwirtschaft. Die Entwicklung des Bank Lending Surveys zeigt, dass die Lücke, die klassische Kapitalgeber am Finanzierungsmarkt hinterlassen, weiter auseinander klafft. Immer mehr Projektentwickler stehen daher finanziell vor großen Herausforderungen – sowohl im Hinblick auf die Initiierung als auch die Fertigstellung von Bauvorhaben“.

Alternative Finanzierungen: Das Unternehmen Engel & Völkers Investment Consulting hat eine Umfrage durchgeführt und dabei festgestellt, dass bereits im Jahr 2020 über die Hälfte der befragten Projektentwickler aus Gründen der Finanzierbarkeit Transaktionen abbrechen musste. Ein zunehmend herausforderndes Finanzierungsumfeld und seine Folgen für die Realisierung von Bauvorhaben hat gleichzeitig direkten Einfluss auf die daran anknüpfenden Dienstleister und Zulieferer.

Whole-Loan-Strukturen oder Mezzanine-Kapital

Jörg Scheidler (CCO): „Um wirtschaftliche Einbußen durch fehlende Liquidität im Bausektor zu vermeiden, müssen alternative Finanzierungsvehikel wie nachrangig besicherte Kapitalinstrumente, Whole-Loan-Strukturen oder Mezzanine-Kapital die fremdkapitalseitige Lücke schließen und den Markt somit stabilisieren. Dies ermöglichen vor allem die schnellen und unbürokratischen Kreditvergabeprozesse, die Wartezeiten bis zur Kredit-Zusage deutlich verkürzen und so allen Beteiligten mehr Planungssicherheit geben“.

Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers Capital