Altbau-Bestandsportfolio in Magdeburg –  Die AS Unternehmensgruppe erwirbt in Magdeburg ein sehr imposantes Altbau-Bestandsportfolio. Der Berliner Immobilienentwickler und Bestandshalter – die AS Unternehmensgruppe Holding – hat ein weiteres Mehrfamilienhausportfolio in in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt – in Magdeburg erworben.

Altbau-Bestandsportfolio in Magdeburg – AS Unternehmensgruppe

Altbau-Bestandsportfolio – im Stadtteil „Alte Neustadt“

In direkter Nähe zur Elbe, im beliebten Stadtteil „Alte Neustadt“ wurde das attraktive Wohnensemble erworben. In direkter Nachbarschaft befinden sich, das Magdeburger Universitätsviertel, der Handelshafen – der zu den größten und bedeutendsten Binnenhäfen Deutschlands gehört, sowie der Nordpark, der in Magdeburg beliebte Freizeit und Erholungspark.

Das attraktive Gründerzeithausensemble

Altbau-Bestandsportfolio: Bereits im Jahr 2010 wurde in einer 3-jähriger Sanierungszeit das gesamte Quartier, welches aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht, modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 17 Wohneinheiten mit durchschnittlichen Wohnungsgrößen von ca. 80 Quadratmeter. Das attraktive Gründerzeithausensemble ist vollständig vermietet und umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 1.400 qm.

Nachfrage nach Wohnungen besonders hoch

Der CEO und Gründer der AS Unternehmensgruppe Holding – Andreas Schrobback: „Die Innenausstattung des Altbau-Bestandsportfolio befindet sich, ebenso wie die gesamte Bausubstanz, in einem gepflegten und modernen Zustand. Es sind lediglich überschaubare Capex-Maßnahmen notwendig. Mit dem nun erworbenen Ensemble haben wir allein in Magdeburg über 400 Einheiten in unserem Eigenbestands- und Aufteiler-Portfolio. Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art ist in diesem gefragten Stadtteil überdurchschnittlich hoch. Wir werden daher unsere Ankäufe in Magdeburg, aber auch deutschlandweit, weiter ausbauen und freuen uns deshalb über entsprechende Angebote.“

Portfolio in Mitteldeutschland

Die AS Unternehmensgruppe Holding hat als Bestandshalter und Wohnungsprivatisierer ein Portfolio in Mitteldeutschland aufgebaut, das – neben eigenen Sanierungsprojekten – auch den An- und Verkauf bzw. das Halten von Bestandsimmobilien beinhaltet. Im Vordergrund stehen dabei langfristig erzielbare Renditeerwartungen oder attraktive Objektmargen aus der Aufteilung und Weiterveräußerung im Single-Sale an private Käufer und Anleger.

Wohnensemble mit hohen Wertsteigerungspotentialen

Altbau-Bestandsportfolio: Das Magdeburger Wohnensemble, das von der Berliner AS Unternehmensgruppe erworben wurd , besitzt attraktive Wertsteigerungspotentiale und weist eine hervorragende Mietrendite auf. Das Portfolio wurde von einem privaten Eigentümer aus Berlin erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Objekt wurde Off-Market angeboten. Die Transaktion sowie die vorherige Due Diligence wurde durch die AS Unternehmensgruppe unter der Führung von Frank Ziemann „inhouse“ abgebildet.

Quelle: Pressemeldung AS Unternehmensgruppe