IMMOVATION Immobilien – Bestand wird erweitert – die IMMOVATION Unternehmensgruppe hat die Ziele für 2021 beschlossen und möchte mindestens 200 Mio. Euro in Immobilien investiere – Bereits im ersten Quartal 2021 konnte das Unternehmen Immobilienpakete für rund 50 Mio. Euro an Investoren verkaufen. Jetzt soll das eigene Immobilien-Portfolio mit neuen Objekten erweitert werden.

IMMOVATION Immobilien – Bestand wird erweitert

Immovation Immobilien – neue Investitionen

Aktuell sucht die Immovation Immobilien, Grundstücke, Gebäude und Portfolien zur Revitalisierung. Die Investitionen sollten ein geplantes  Mindestvolumen von 200 Mio. Euro erreichen. Wohnanlagen bzw. Wohn- und Gewerbe-Immobilien mit Instandhaltungsdefiziten werden bevorzugt gesucht.

Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien

Lars Bergmann, Vorstand der IMMOVATION AG: „In 25 Jahren Unternehmensgeschichte haben wir die Erfahrung gemacht, dass Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien an ausgesuchten Standorten ein vergleichsweise verlässliches Investment sind. Insbesondere Wohnimmobilien haben sich auch in außergewöhnlichen Situationen wie aktuell in der Corona-Pandemie erneut als wertstabiler Sachwert erwiesen.“

Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial

Während der Corona-Pandemie mit seinen Beschränkungen ist Homeoffice in vielen Bereichen ein wichtiger Faktor geworden. Das steigert die Bedeutung von Wohnungen für unsere Gesellschaft weiter. Die Immovation Unternehmensgruppe sucht daher verstärkt Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial für den weieren Ausbau des Portfolios. Ganz speziell sucht das Unternehmen opportunistische Immobilien in Deutschland.

Kriterien für den Ankauf

Carsten Borchert, Leiter der Research-Abteilung, fasst die Kriterien für den Ankauf folgendermaßen zusammen: „Wir suchen primär Wohnanlagen, Mehrfamilienhaus-Portfolios und Mischobjekte mit einem maximalen Gewerbeanteil von 30 Prozent. Bevorzugt werden Objekte mit Instandhaltungsdefiziten, Sanierungsbedarf und Leerständen. Geplant ist, die Objekte systematisch aufzuwerten und so einen Mehrwert zu schaffen. Infrage kommen außerdem entwicklungsfähige Baugrundstücke und Gewerbeflächen ab mindestens 1.500 Quadratmetern Fläche.“ „Das Unternehmen kauft Immobilien in Lagen mit Entwicklungspotenzial – auch gerne in der Peripherie städtischer Zentren und Ballungsräume“, erläutert Borchert weiter.

Immobilien als Erfolgskonzept

IMMOVATION Immobilien: Das Entwicklungspotential der lokalen Mikrolage ist für den möglichen Ankazf von entscheidender Bedeutung. Besonders im Fokus sind „einfache bis gute Lagen mit solider Sozialstruktur“, teilt das Unternehmen mit. Auch in 2021 ist es das erklärte Ziel der Immovation Unternehmensgruppe stabil weiter zu wachsen. Die Aufwertung bestehender Immobilien ist ein Erfolgskonzept des Unternehmens. Bei der Auswahl möglicher Objekte verfolgt die IMMOVATION-Unternehmensgruppe eine Value-Add-Strategie.

Projekt mit Wertsteigerung – Salamander-Areal

IMMOVATION Immobilien: Ein großen Erfolg in der modernen Entwicklung eines Projektes konnte das Unternehmen in Kornwestheim vorweisen. Die Produktionshallen der denkmalgeschützten ehemaligen Schuhfabrik von Salamander wurden für gewerbliche Mieter entsprechend den Vorschriften für Denkmalgebäude umgebaut. Das gesamte Salamander-Areal wurde wiederbelebt. In einem Gebäude konnten 70 Loft-Mietwohnungen geschaffen werden, die großen Zuspruch erfuhren. Nachdem der Bau von 9 Wohngebäuden mit Eigentumswohnungen abgeschlossen war, sind in der letzten Revitalisierungsphase 121 weitere Eigentumswohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und ein REWE-Lebensmittelmarkt auf dem Areal entstanden. Mit der Mischung aus Wohnen und Einkaufen, Dienstleistungen und Gewerbe ist es der Immovation Immobilien Unternehmensgruppe gelungen, die ehemalige Industriebrache in eine nachhaltige Ertragsquelle umzuwandeln

Quelle: Pressemeldung IMMOVATION Immobilien Handels AG